Внимаю председателей управляющих компаний и ТСЖ (ТСН ЖК)!
Неплатежи в коммунальной сфере – головная боль всех ТСЖ и управляющих компаний.
Организации, обслуживающие жилые дома, все время находятся в просительной позиции – уговаривают жильцов дома погасить долги, а ресурсоснабжающие организации – отсрочить платеж.
Вам знакома такая ситуация?!
Решение проблемы с неплательщиками — взыскание задолженности по коммунальным платежам в судебном порядке.
Иные способы борьбы с должниками часто являются неэффективными:
А) вывешивание списков должников лифтах, в подъездах и т.п. – способно оказать психологическое воздействие, однако в настоящее время взаимоотношения между соседями настолько прохладны, что данный метод не несет никакой психологической нагрузки. при этом зачастую неплательщики вообще не проживают по месту регистрации, поэтому данная информация оказывается бесполезна.
Б) начисление неустойки, которая составляет 1/300 ставки рефинансирования (даже с учетом последующего увеличения до 1/130), не является действием, побуждающим должников к оплате.
В) ограничения или приостановления оказания коммунальных услуг – довольно действенная мера при условии проживания должника в квартире. Однако применять его не всегда возможно. Данной процедуре обязательно должно предшествовать письменное уведомление, к тому же указанный способ не должен нарушать права и законные интересы иных лиц, проживающих в квартире. Также данный способ не применим в случае наличия в квартире маленьких детей или больных людей, так как может повлечь причинение вреда здоровью.
Самое эффективное решение – взыскание задолженности в судебном порядке. В данном случае Вам не придется напрямую общаться с должниками, просить или требовать оплаты задолженности. В отношении должников открывается исполнительное производство и денежные средства перечисляются напрямую с расчетного счета должника. При отсутствии расчетных счетов взыскание обращается на заработную плату или пенсию должников, поэтому частичное погашение происходит постоянно и гарантированно.
ООО «Юридическая компания «Центр ЮСТ» поможет в разрешении данной проблемы. Мы берем на себя все вопросы, касающиеся судебного представительства от направления досудебной претензии до сопровождения исполнительного производства.
