“Закон защищает каждого,
       кто обращается к профессионалам.”

г. Екатеринбург,
ул. Степана Разина, дом 16, оф. 101

+7 (343) 219-98-96

+7 (904) 381-76-08

+7 (912) 234-01-38

Разъяснения законодательства

Прописка – пережиток прошлого… но может быть реальной проблемой

Многие считают, что в наше время прописка или регистрация по месту жительства – пережиток прошлого. Многие граждане фактически проживают совершенно в другом месте и даже городе, сохраняя регистрацию в другом регионе.

Но прописка может стать реальной проблемой.

ПРОБЛЕМЫ:

 И чаще всего не Ваша прописка, а чужая. Допустим, Вы некогда сделали доброе дело и прописали в своей квартире «для галочки» друга, который уже  давно съехал, а выписаться «забыл». Или «забыл» выписаться родственник, прописанный туда еще Вашими родителями.

Проблема возникнет при продаже квартиры (жилого дома). Самостоятельно выписать человека Вы не сможете, паспортный стол Вам откажет. Теоретически продать квартиру с жильцом можно, но за дешево.

И что же делать в случае, если контакты человека утеряны или он отказывается выписываться добровольно.

В этом случае вам поможет только суд. Вы вправе подать в суд иск и потребовать снять с регистрационного учета из жилого помещения человека, который там не проживает. В качестве оснований можно указать прекращение семейных отношений (бывший член семьи) или расторжение договора найма.

Такая категория дел не является очень сложной, если нет подводных камней.

УСЛОВИЯ:

Зарегистрированный в квартире человек – это человек, не имеющий право на квартиру, не проживающий давно, в квартире отсутствуют его вещи и у Вас имеются свидетели его давнего отсутствия.

Отказы:

Однако даже суд не сможет Вам помочь и примет решение об отказе в исковых требованиях в следующих случаях:

  1. человек был прописан в жилом помещении до приватизации и от приватизации отказался. В этом случае у него сохраняется право пожизненного проживания.
  2. человек имеет долю, даже минимальную, в праве собственности на квартиру
  3. жилое помещение приобретено в период брака и в нем зарегистрирован бывший супруг (супруга). Юридически данное жилое помещение является общей собственностью, и выписать супруга из квартиры Вы сможете только после официального раздела общего имущества.
  4. зарегистрированный в квартире является несовершеннолетним. В случае спора с участием несовершеннолетних детей обязательным будет участие органа опеки и попечительства и права несовершеннолетнего будут тщательно защищаться

В таких случаях вариант один – договариваться о добровольном снятии с регистрационного учета. Иначе продать квартиру будет проблематично, к тому же данный факт может привести к признанию сделки недействительной.

Вывод:

Таким образом, прописка сегодня – не только пережиток прошлого, но для многих действительно серьезная проблема.

            Вопрос прописки «лишних» граждан стал более актуальным в связи с «мусорной реформой», которая стартовала с 01.01.2019г. Если раньше плата взималась за квадратные метры жилья, то теперь стоимость услуги по вывозу мусора  будет засвисеть от количества проживающих человек.

Для информации: в Екатеринбурге, с 1 января 2019 года каждый живущий в квартире  будет отдавать по 148 рублей за услугу, а житель частного сектора — по 182 рубля.


Цель рубрики — правовое просвещение, дать разъяснения законодательства по актуальным вопросам

Прописка – пережиток прошлого или реальная проблема

Многие считают, что в наше время прописка или регистрация по месту жительства – пережиток прошлого. Мол, никто не вправе ущемлять мои права, вне зависимости от того, прописан ли я где-то или нет. Очень многие граждане фактически проживают совершенно в другом месте и даже городе, сохраняя регистрацию в другом регионе.

Однако именно прописка может стать реальной проблемой. И чаще всего не Ваша прописка, а чужая. Допустим, Вы некогда сделали доброе дело и прописали в своей квартире «для галочки» друга, который уехал давно и надолго и выписаться «забыл». Или в вашей квартире прописан Ваш дальний родственник, прописанный туда еще Вашими родителями.

При продаже такой квартиры или жилого дома Вы столкнетесь с проблемой – самостоятельно, заявления, выписать человека Вы не сможете. Паспортный стол откажет Вам. И что же делать в случае, если контакты человека утеряны или он отказывается выписываться добровольно.


Экология и право. Чем поможет юрист

В Свердловской области вопросы, связанные с экологией и охраной окружающей среды, приобретают всё большую значимость. Растут требования государства и общества к соблюдению экологических норм. Учащаются проверки прокуратуры, уполномоченных органов на предмет соответствия экологическим нормам хозяйственной деятельности,  особенно предприятий сельхозназначения: птицефабрик, животноводческих комплексов. К группе риска относятся  и промышленные предприятия – как предприятия, способные наносить значительный  урон окружающей среде.


Новое разъяснение Верховного Суда РФ, при пересмотре раздела кредита между супругами после расторжения брака.

Кредит был взят в банке во время брака, но спустя несколько лет брак распался, а обязательства перед банком остались.

Можно так развестись, что останешься и без жилья, и без денег.

Вопрос деления кредитов при разводе серьезный — сегодня сложно найти семью, которая бы совсем не пользовалась заемными средствами. Поэтому деление кредита при разводе в последние годы превратилось в одну из самых актуальных судебных проблем. Причем как в соответствии с законом разделить кредитные средства, зачастую не знают не только граждане, но и сами судьи. Собственно это и произошло в нашем случае.

Все началось с того, что супружеская пара взяла в банке крупный кредит и купила сразу несколько объектов — участок земли, квартиру и часть подвального помещения в доме, где была приобретена жилплощадь. Проще говоря, они приобрели пару кладовок в подвале своего дома. Спустя несколько лет брак распался, и бывшая жена, на имя которой был взят кредит, продолжила выплаты. Но, будучи уверенной, что это общее бремя, женщина предъявила иск бывшему мужу — вернуть ей половину выплаченных после развода денег.


Машиноместа стали объектами недвижимости

С 1 января 2017 года машино-места отнесены к объектам недвижимого имущества.


Отключать коммунальных должников стало проще

Изменения в жилищном законодательстве, принятые в конце 2016 года, значительно упростили механизм уведомления потребителей, имеющих задолженность, об ограничении или приостановлении предоставления коммунальных услуг.


Рента: преимущества и риски

В стране наступили кризисные времена, и все большую популярность приобретает такое явление, как договор ренты.


Банкротство — не прощение долгов

Внимание! Банкротство физических лиц — это не прощение долгов!


Изменения в порядке государственной регистрации юридических лиц и ИП

Изменения в порядке государственной регистрации юридических лиц и ИП