Договор аренды закончился, но арендодатель не принимает помещение?
Ситуация, когда срок договора аренды истек, а арендодатель отказывается принимать помещение, может привести к серьезным финансовым потерям для арендатора. Что делать, чтобы защитить свои права?
Совет юриста:
- Уведомление и фиксация состояния помещения:
- Направьте уведомление: Незамедлительно направьте арендодателю письменное уведомление о готовности передать помещение и требование принять его. Используйте заказное письмо с уведомлением о вручении.
- Зафиксируйте состояние: Составьте акт осмотра помещения с участием свидетелей, подробно описывающий состояние помещения на момент окончания аренды. Сделайте фотографии или видеозапись.
2. Передача ключей:
- Если арендодатель игнорирует ваши уведомления, отправьте ключи заказным письмом с описью вложения. Опись должна четко указывать, что это ключи от помещения по адресу [укажите адрес] в связи с окончанием договора аренды №[укажите номер] от [укажите дату].
3. Претензия и судебный иск:
- Претензия: Направьте арендодателю письменную претензию с требованием прекратить начисление арендной платы с даты окончания договора аренды и принять помещение.
- Обращение в суд: Если арендодатель продолжает уклоняться, обратитесь в суд с иском об обязании принять помещение и о прекращении обязательств по оплате арендной платы.
Важно! Тщательно собирайте и храните все документы: уведомления, акты осмотра, почтовые квитанции, фото- и видеоматериалы. Они станут важными доказательствами в суде.
