Проблемы при оформлении наследства

Случай из судебной практики.

Дело было связано с наследством. Наследник по завещанию для оформления своих прав представил все документы на квартиру нотариусу. Право наследодателя было зарегистрировано, и сомнений в документах не возникало.
Нотариус, проверяя документы, увидел, что договор купли-продажи квартиры, заключенный наследодателем еще в 2005 году, подписан совсем не наследодателем, а другим лицом.
Как так? Оказывается при продаже квартир риелторами составляются «цепочки», когда одновременно продается и покупается несколько квартир. Произошла ошибка, и договор подписал со стороны покупателя другой человек «цепочки». При этом ни сами стороны, ни регистрационная служба не заметила ошибки, зарегистрировала право за наследодателем, и только нотариус заметил данный факт. Как результат – нотариус отказался выдавать свидетельство о праве на наследство и пришлось обращаться в суд.
Нами была проведена большая подготовительная работа – ответчиками по делу стали другие наследники этого наследодателя, продавец квартиры, а также человек, подписавший ошибочно договор. Всех этих людей необходимо было найти и получить от них отзывы о том, что они не претендуют на квартиру. Также мы нашли риелтора, занимавшегося оформлением документов, который выступил в суде в качестве свидетеля.
В итоге решение суда было получено, признано право собственности на квартиру.