“Закон защищает каждого,
       кто обращается к профессионалам.”

г. Екатеринбург,
ул. Степана Разина, дом 16, оф. 101

+7 (343) 219-98-96

+7 (904) 381-76-08

+7 (912) 234-01-38

Дарение денег: как оформить денежные средства, подаренные родственниками?

Дарение денег между близкими родственниками довольно распространенная практика. Через дарение денег родители оказывают материальную помощь своим детям при покупке дорогостоящего имущества. Стороны вправе указать в договоре цель — куда должны быть потрачены подаренные деньги. Чаще всего целью выступает приобретение квартиры или автомобиля.

Часто дарение денег делается от родителей детям, находящимся в браке. Имущество, приобретенное одним из супругов на подаренные деньги будет являться единоличной собственностью одаряемого и не будет подлежать разделу при расторжении брака. Доказательством того, что имущество приобретено на подаренные деньги будет являться договор дарения денежных средств.


Кто должен оплачивать долги предыдущего собственника?

Ситуация простая: прежний собственник квартиры после её продажи оставил новому собственнику «подарок» в виде долга по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Гражданское и жилищное законодательство, судебная практика, занимают однозначную позицию: новый собственник жилья не обязан оплачивать долги предыдущего. Собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации права. Таким образом, и обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в отношении приобретенной квартиры, возникает после регистрации перехода права собственности к новому собственнику. До этого момента обязанность оплачивать услуги несет предыдущий собственник квартиры.


Чем рискует виновник ДТП, заключивший договор ОСАГО или является ли страховка панацеей?

Почти 20 лет в России работает закон об обязательном страховании автогражданской ответственности. В него постоянно вносятся изменения, уточнения, меняется судебная практика. Сегодня максимальный размер страховой выплаты вырос до 400 000 рублей. Оформление и выплата страховки все упрощаются. Часто можно обойтись без вызова ГИБДД, обратившись в свою страховую компанию и предоставив минимум документов.

Все это создает чувство ложной защищенности, когда при авариях один из водителей спокойно берет вину на себя, считая, что страховая все равно заплатит. Так есть ли смысл упираться и что-то доказывать?


«Жилищные алименты», что это…

До недавнего времени жилищные права ребенка при расторжении брака родителями никак не были защищены. Если ребенок оставался жить с матерью, а она при этом не имела в собственности жилья – это не влияло на размер алиментов и обязательства отца, даже если он хорошо обеспечен.

Но законодатель решил исправить эту ситуацию. ФЗ от 6 февраля 2020 г. № 10-ФЗ в п. 1 ст. 86 Семейного кодекса РФ были внесены изменения, которые обязывают родителя, живущего отдельно от ребенка, обеспечивать его не только алиментами, но и жильем. Сейчас начинает появляться наработанная судебная практика по данной категории дел, которая помогает разобраться, как они будут разрешаться в судах.


Невыездные должники и позиция Верховного суда РФ

По информации Службы судебных приставов, в этом году невыездными из-за долгов оказались четыре миллиона граждан.

Часто должник только в аэропорту при прохождении паспортного контроля узнает от пограничников, что теплое море его не ждет. Отпуск срывается не только для должника, но подчас и для всей семьи, а это материальные потери и моральные страдания. Недавно важное разъяснение сделал Верховный суд РФ, по жалобе гражданина, которого не выпустили из страны по решению судебного пристава. Гражданин совершил кражу на предприятии, было судебное решение и возбуждено исполнительное производство.

Пристав просто не стал предупреждать гражданина, что из-за долга он закрывает ему выезд из страны. Хотя такое предупреждение он по закону обязан был сделать. В итоге отдых в Турции у человека сорвался, и он потерял большие деньги.


Злоупотребление правом — основание для признания недействительным договора купли-продажи

Нечасто в юридической практике суды руководствуются морально-этическими нормами. Чаще решения принимаются на основании формальных норм. Статья 10 о злоупотреблении правом, включена в ГК РФ с момента его принятия, но вот активно применяться стала только в последнее время.

Злоупотребление правом — понятие противоречивое. С одной стороны право имеется, с другой — это право используется лицом с намерением причинить вред или с противоправной целью. Применение или неприменение данной статьи ГК РФ — всегда вызывает споры и разногласия. Вот один из таких примеров.


Признанному судом банкроту могут отказать в списании долгов

На консультацию обратился клиент, сотрудник охранной организации, по поводу банкротства. У него накопилось кредитов на сумму около 300 000 рублей в трех банках, закрыть их не может, имущества, кроме доли в квартире, нет. Крупных сделок по продаже, дарению своего имущества не было.

На семейном совете было принять решение обращаться в суд для признания его банкротом. Для сопровождения процедуры банкротства клиент обратился в одну из юридических компаний. Там ему объяснили, как будет происходить процедура и назвали сумму за весь комплекс услуг.


Не надо думать – надо делать. Если юрист говорит – обращаться в суд, надо обращаться в суд.

Случай из практики. Клиент пришел с распиской, за два дня до истечения срока исковой давности. Сумма в расписке приличная, около миллиона. «Нужно срочно обращаться в суд! Дальше тянуть уже некуда» – сказали клиенту. Заканчивается срок для разрешения спора. В связи с истечением срока исковой давности, суд только по этому основанию откажет в удовлетворении иска.

«Мне надо подумать и еще раз поговорить с должником, это мой друг» – возражает клиент. Вообще-то друг не отказывается от возврата долга, но денег за три года не вернул ни копейки. И еще — клиент советовался у другого юриста, тот сказал, что бесполезно с должником судиться, — он зарегистрирован в Кургане, а живет в Первоуральске – непонятно куда обращаться с иском.

Клиенту объяснили, куда необходимо направить исковое заявление о выдаче, возможность отправки заявления по почте, посчитали госпошлину, объяснили все необходимые действия, в том числе связанные с обеспечительными мерами (у должника в собственности автомобиль) и т.д.

Казалось, клиент все понял.


Супругам при разводе запретили делить самовольные постройки

В Российской газете от 27.07.2021 г. опубликовано разъяснение Верховного суда России о запрете делить самовольные постройки.

Супруги в судебном порядке пытались произвести раздел нежилого строения. Бывшая жена подала иск, требуя закрепить за ней половину нежилого строения на земельном участке. Нежилое строение, это автомастерская, которую супруг разместил на участке, официально предназначенном для садоводства. Мужчина запрашивал в местной администрации разрешение заниматься авторемонтом на своей земле, но ему было отказано. Получилось, что здание построено незаконно, автомастерской юридически не существует. А раз так, то супругам делить нечего.

«Исходя из того, что возведенное нежилое строение является самовольной постройкой, оно не может быть объектом гражданских правоотношений и в данном случае не могло быть включено в состав совместно нажитого имущества, подлежащего разделу между супругами», — пояснил Верховный суд России.


Поручитель оплатил кредит. Возврат денег от должника.

Банк обратился к поручителю, с требованием оплатить проценты за просрочку выплат по кредитному договору должника. После выплаты задолженности возникает вопрос, можно ли вернуть деньги и что необходимо сделать?

С того момента, как поручитель исполнил за должника обязательство по погашению кредита, к нему переходят права кредитора. То есть поручитель вправе обратить взыскание уплаченной суммы на должника. Для этого в досудебном порядке, необходимо предложить ему погасить уплаченную сумму до определённого срока.

Сделать это нужно в письменном виде, в виде претензии, отправить заказным письмом, лучше с описью вложения. Второй экземпляр с почтовой квитанцией нужно приберечь, они могут понадобиться. При неисполнении требований необходимо обращаться в суд в порядке искового производства, с уплатой госпошлины. Размер госпошлины зависит от суммы иска, рассчитать ее поможет калькулятор расчета госпошлины. К исковому заявлению приложить (в копиях): договор поручительства, справку из банка о погашении кредита за должника в уплаченной сумме, претензию с квитанцией об отправке, квитанцию об оплате госпошлины, почтовую квитанцию подтверждающую отправку экземпляра искового заявления должнику.