“Закон защищает каждого,
       кто обращается к профессионалам.”

г. Екатеринбург,
ул. Степана Разина, дом 16, оф. 101

+7 (343) 219-98-96

+7 (904) 381-76-08

+7 (912) 234-01-38

Прописка – пережиток прошлого… но может быть реальной проблемой

Многие считают, что в наше время прописка или регистрация по месту жительства – пережиток прошлого. Многие граждане фактически проживают совершенно в другом месте и даже городе, сохраняя регистрацию в другом регионе.

Но прописка может стать реальной проблемой.

ПРОБЛЕМЫ:

 И чаще всего не Ваша прописка, а чужая. Допустим, Вы некогда сделали доброе дело и прописали в своей квартире «для галочки» друга, который уже  давно съехал, а выписаться «забыл». Или «забыл» выписаться родственник, прописанный туда еще Вашими родителями.

Проблема возникнет при продаже квартиры (жилого дома). Самостоятельно выписать человека Вы не сможете, паспортный стол Вам откажет. Теоретически продать квартиру с жильцом можно, но за дешево.

И что же делать в случае, если контакты человека утеряны или он отказывается выписываться добровольно.

В этом случае вам поможет только суд. Вы вправе подать в суд иск и потребовать снять с регистрационного учета из жилого помещения человека, который там не проживает. В качестве оснований можно указать прекращение семейных отношений (бывший член семьи) или расторжение договора найма.

Такая категория дел не является очень сложной, если нет подводных камней.

УСЛОВИЯ:

Зарегистрированный в квартире человек – это человек, не имеющий право на квартиру, не проживающий давно, в квартире отсутствуют его вещи и у Вас имеются свидетели его давнего отсутствия.

Отказы:

Однако даже суд не сможет Вам помочь и примет решение об отказе в исковых требованиях в следующих случаях:

  1. человек был прописан в жилом помещении до приватизации и от приватизации отказался. В этом случае у него сохраняется право пожизненного проживания.
  2. человек имеет долю, даже минимальную, в праве собственности на квартиру
  3. жилое помещение приобретено в период брака и в нем зарегистрирован бывший супруг (супруга). Юридически данное жилое помещение является общей собственностью, и выписать супруга из квартиры Вы сможете только после официального раздела общего имущества.
  4. зарегистрированный в квартире является несовершеннолетним. В случае спора с участием несовершеннолетних детей обязательным будет участие органа опеки и попечительства и права несовершеннолетнего будут тщательно защищаться

В таких случаях вариант один – договариваться о добровольном снятии с регистрационного учета. Иначе продать квартиру будет проблематично, к тому же данный факт может привести к признанию сделки недействительной.

Вывод:

Таким образом, прописка сегодня – не только пережиток прошлого, но для многих действительно серьезная проблема.

            Вопрос прописки «лишних» граждан стал более актуальным в связи с «мусорной реформой», которая стартовала с 01.01.2019г. Если раньше плата взималась за квадратные метры жилья, то теперь стоимость услуги по вывозу мусора  будет засвисеть от количества проживающих человек.

Для информации: в Екатеринбурге, с 1 января 2019 года каждый живущий в квартире  будет отдавать по 148 рублей за услугу, а житель частного сектора — по 182 рубля.


Перерасчет пенсий работающим пенсионерам

На консультацию обратилась работающая пенсионерка.

13 лет назад она достигла пенсионного возраста 55 лет, оформила пенсию и продолжила работу. Пенсию назначили в 8 500 руб., а так как женщина  работает, то пенсия ей не индексируется.

На свои обращения по поводу скромной  пенсии в ПФР, получала ответ, что все расчеты сделаны правильно. О том, что можно сделать для увеличения размера пенсии сотрудники ПФР не стали рассказывать.

Расскажем  о варианте увеличения размера пенсии.

Действующим   законодательство предусмотрено, и  гарантируется, что после увольнения работающего пенсионера, ему будет произведен перерасчет пенсии

 за все то время, пока он имел статус работающего.

Перерасчет сделают  в отношении:

— ежегодных индексаций,

-пенсионных баллов,

— коэффициентов, зависящих от суммы ежемесячных страховых взносов от работодателя (от размера заработной платы).

Пенсионер считается работающим, если  он официально трудоустроен, и работодатель ежемесячно отчисляет за него страховые и пенсионные взносы.

Уведомлять ПФР о своем  увольнении работнику не нужно, это сделает Работодатель и  проинформирует ПФР о пенсионерах, которые работали у него в прошлом месяце. Если пенсионера нет в списке работающих, то ПФР инициирует процедуру перерасчета пенсии.

На полную индексацию после увольнения  уйдет достаточно продолжительное время, свыше 3 месяцев. Если в январе человек увольняется с работы, то полностью проиндексированную, повышенную пенсию он получит в мае.

            В случае  нового официального трудоустройства, повышенная пенсия снижена не будет, (но и не будет индексироваться  в течение всего срока работы).

И еще, выплачиваться  новая пенсия будет только со дня увольнения. Выплат индексации за все прошедшие годы задним числом не будет.      

            Вариант подойдет  пенсионерам, которые смогут трудоустроиться после такого «вынужденного» увольнения.


Правильный договор займа. Изменения с 01.06.2018 г.

С 1 июня 2018 года регулирование договора займа заметно поменялось – вступили в силу соответствующие поправки в Гражданский кодекс.

Что необходимо сделать для правильного оформления  займа по новым правилам.

Первое и главное правило – не давать денег взаймы без письменного оформления. Письменное оформление договора займа дисциплинирует заемщика, увеличивается шанс, что деньги будут возвращены и в срок.

Хотите испортить отношения с друзьями и родственниками, дайте денег  взаймы под «честное слово».

Как оформить договор займа: отдельным договором займа или достаточно расписки.


Участие в программе «О личном и наличном» на ОТР

Специалисты Юридической компании «Центр ЮСТ» приняли участие в съемках программы «О личном и наличном», которая выходит на телеканале ОТР.

Говорили о кредитах, когда и почему их не стоит брать и что делать, если погасить кредит Вы не в состоянии

 


Владельцам паркингов! Извещение о продаже доли через сайт Росреестра!

На сайте Росреестра наконец, через год с лишним после принятия соответствующих изменений в законодательстве, реализована возможность подать извещение о продаже доли в праве собственности.

Данная услуга касается собственников долей объектов недвижимости, не являющихся жилыми помещениями,  в случае, когда число собственников превышает 20.

Это относится, в основном, к владельцам паркингов, машиноместа которых не выделены как отдельные объекты недвижимости, а представляет собой долю в праве общей долевой собственности. До настоящего времени продажа такого машиноместа была значительно затруднена. В соответствии с Гражданским Кодексом сособственники имеют право преимущественной покупки доли. Количество долевых собственников в таких паркингах может превышать сотню, а для того, чтобы продать долю, необходимо известить об продаже всех сособственников и представить доказательства этого нотариусу.


Смотрите в этом разделе:

  • Разъяснения законодательства, затрагивающие Ваши интересы
  • Разъяснения часто встречающихся вопросов,представляющих интерес для большинства из Вас

В этой рубрике мы постарались раскрыть несколько наиболее часто встречающихся вопросов, которые могут возникнуть в нашей повседневной жизни. Часто проблемы настигают нас неожиданно, и мы, бывает, совершенно не готовы правильно оценить ситуацию и принять верное решение!

Так как нельзя предугадать, что вас затопят соседи или возникнет ДТП, или появятся трудности на работе. Мы, конечно, желаем что бы все у вас было хорошо, а если что-то и случится, надеемся что наши статьи вам помогут.

Если вас интересуют какие-то другие вопросы, скажите нам об этом

по электронной почте center-ust@mail.ru, мы постараемся раскрыть их на наших страницах!


Цель рубрики — правовое просвещение, дать разъяснения законодательства по актуальным вопросам

Прописка – пережиток прошлого или реальная проблема

Многие считают, что в наше время прописка или регистрация по месту жительства – пережиток прошлого. Мол, никто не вправе ущемлять мои права, вне зависимости от того, прописан ли я где-то или нет. Очень многие граждане фактически проживают совершенно в другом месте и даже городе, сохраняя регистрацию в другом регионе.

Однако именно прописка может стать реальной проблемой. И чаще всего не Ваша прописка, а чужая. Допустим, Вы некогда сделали доброе дело и прописали в своей квартире «для галочки» друга, который уехал давно и надолго и выписаться «забыл». Или в вашей квартире прописан Ваш дальний родственник, прописанный туда еще Вашими родителями.

При продаже такой квартиры или жилого дома Вы столкнетесь с проблемой – самостоятельно, заявления, выписать человека Вы не сможете. Паспортный стол откажет Вам. И что же делать в случае, если контакты человека утеряны или он отказывается выписываться добровольно.


Экология и право. Чем поможет юрист

В Свердловской области вопросы, связанные с экологией и охраной окружающей среды, приобретают всё большую значимость. Растут требования государства и общества к соблюдению экологических норм. Учащаются проверки прокуратуры, уполномоченных органов на предмет соответствия экологическим нормам хозяйственной деятельности,  особенно предприятий сельхозназначения: птицефабрик, животноводческих комплексов. К группе риска относятся  и промышленные предприятия – как предприятия, способные наносить значительный  урон окружающей среде.


Споры по границам

Споры о границах земельного участка – одни из самых распространенных, и в то же время одни из самых сложных судебных споров.

Эти  споры  еще  неприятны в психологическом плане – спор возникает с соседями по участку, взаимоотношения с ними портятся, при этом каждый из собственников земельных участков считает себя правым.

Чаще всего споры по границам  з/у возникают из-за несоответствия фактических границ земельных участков (по забору) и координат, занесенных в государственный кадастр недвижимости. Такая ситуация может  произойти из-за несовершенства инструментальной базы или просто ошибок кадастровых инженеров, проводивших межевание.