Евгений 26.11.2014 12:29
Частный дом. Есть все документы что являюсь полноправным владельцем. соседи передвинули давно еще забор, когда был другой хозяин дома на метр на мою территорию, я хочу теперь поставить забор как положено, а они начали теперь ругаться что это их земля в какие органы нужно обратится что бы восстановить реальные габариты моей земли. и вообще что делать дальше. заранее спасибо!
Ответ:
Для начала необходимо определить, являются ли границы Вашего земельного участка и участка Bаших соседей установленными, т.е. отмежеван ли Ваш и соседний участок. Для того чтобы выяснить это необходимо заказать кадастровые паспорта на Ваш и соседний участок. Если в кадастровом паспорте земельного участка есть строка «границы земельного участка не установлены», то необходимо обращаться в межевую организацию и проводить межевание земельного участка. В этом случае, если у Ваших соседей граница тоже не установлена, Вам нужно будет согласование границ с соседями. Переставив забор, Вы такого согласования не добьётесь. Если кадастровый паспорт без особых отметок, то это означает, что границы Вашего участка установлены. Для того, чтобы понять, каковы реальные границы Вашего участка, нужно опять же обратиться в межевую организацию для того, чтобы они вынесли установленные границы в натуре. Вы в этом случае выясните, по границе или нет установлен спорный забор. Если кадастровые инженеры установят, что забор смещен, а граница участка установлена за ним, можете смело переносить забор и не бояться судебного разбирательства.
