Ирина 06.07.2011 15:23
Нужно приватизировать садоводчиский участок. в кадастре записаны первые хозяева, которые взяв участок. его забросили. Мы на этом участке 15 лет. хозяева отказываются подписать доверенность на приватизацию. каким путем мы можем оформить участок на себя.
Спасибо.
Ответ:
Здравствуйте!
В соответствии с гражданским кодексом лицо — гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Чтобы приобрести право собственности на земельный участок на основании приобретательной давности, необходимо выполнить ряд обязательных условий. Требуется, чтобы лицо владело земельным участком, на который у него не было никаких прав, оформленных в установленном законодательством порядке. Такое владение земельным участком должно быть добросовестным. Это значит, что фактическое владение земельным участком не может быть основано на каких-либо незаконных действиях владельца, образующих, например, составы уголовного преступления или административного проступка. Нельзя приобрести право частной собственности на основании приобретательной давности на земельный участок, который был незаконно самовольно занят фактическим владельцем. Владение земельным участком должно быть открытым, о факте такого владения должны быть осведомлены любые другие лица, и непрерывным, т.е. в течение сроков, установленных законом. Только при наличии всей совокупности признаков фактического владения имуществом (добросовестность, открытость и непрерывность владения) возможно возникновение права собственности. Однако, правила о приобретательной давности не подлежат применению в случаях, когда владение имуществом в течение длительного времени осуществлялось на основании договоров аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п) Факт владения земельным участком устанавливается в судебном порядке. Заявление об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом подается в суд по месту нахождения такого имущества.Поскольку приватизировать земельный участок в данном случае довольно сложно, Вы можете обратиться за помощью в нашу компанию. Наши специалисты помогут Вам при обращении в Суд, а так же при сборе необходимых доказательств. Право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.
