Ирина 16.08.2014 17:09
Здравствуйте.
У меня в долевой собственности есть нежилое помещение(магазин). Я хочу обратиться в суд для выделения моей доли в натуре и прекращения долевой собственности.
Могу ли я заказать технико-строительную экспертизу до подачи в суд с целью выяснения возможности выдела доли в натуре или проведение экспертизы назначается только судом в процессе разбирательства дела?
И если выдел доли в натуре невозможен смогу ли я потом просить суд выделить мою долю в пользование?
Может ли второй собственник просить суд о наложении запрета на использование спорного помещения до вынесения окончательного решения суда?
Ответ:
Ирина, доброго дня!
Если участники долевой собственности не приходят к соглашению о порядке ее использования, необходимо обращаться в суд. О возможности/невозможности выдела доли в натуре можно говорить после изучения плана помещения, документов о праве собственности, сложившегося порядка пользования помещением.
Экспертиза назначается судом.
При невозможности выдела, участники долевой собственности, заключают соглашение о порядке пользования помещением. При отказе заключать соглашение о порядке пользования помещением необходимо обращаться в суд.
В удовлетворении просьбы второго собственника о наложении запрета на использование спорного помещения, суд вероятнее всего откажет.
Конкретную консультацию по вашей ситуации можно получить только после изучения документов.
И не решайте самостоятельно сложные вопросы недвижимости — проигрыш сложно исправить.
Обращайтесь, поможем.Юридическая компания «Центр ЮСТ»
