Максим 26.11.2014 20:44
У нас двух квартирный дом, квартиры участок 8,5 соток, большая часть земли расположена с моей стороны квартиры, этой землей я пользовалась 23 года. Соседняя квартира была куплена 2 года назад, и новый сосед хочет забрать половину земли, земля не в собственность и аренду не оформлена! Как правильно разрешить вопрос по разделу земли?
Ответ:
Земля под домом по закону является общей собственностью собственников помещений в данном доме пропорционально площади помещений в доме. Чтобы разделить землю Вам необходимо оформить собственность на землю. Для этого необходимо отмежевать участок (установить его границы), обратиться в Земельный комитет для оформления общедолевой собственности. После того как получите свидетельство о праве общедолевой собственности, можно с соседом заключать соглашение о фактическом разделе земельного участка. Надо иметь в виду, что если площади квартир равные, то и земля будет принадлежать Вам в равных долях, вне зависимости от того, что большая часть земли расположена с Вашей стороны.
