Можно ли продать жилье, которое было признано судом единственным, после завершения процедуры банкротства
С небольшой разницей во времени, к нам обратились две клиентки, по которым мы вели дела о личном банкротстве. Решения арбитражного суда о завершении процедуры банкротства были вынесены примерно год назад, решения вступили в силу.
Вопросы были идентичные: можно ли продать жилье, которое было признано судом единственным, сейчас, то есть после завершения процедуры банкротства. Риэлторы, к которым они обращались, отговаривали их от продажи, мотивируя тем, что у покупателей жилье может отобрать кредитор по делу о банкротстве.
Ответ:
Вуккерт В.А. заслуженный адвокат России
После завершения процедуры банкротства, гражданин может распоряжаться своим имуществом, в том числе, которое было признано судом единственным жильем, по своему усмотрению. Каких либо ограничений по распоряжению имуществом законодательством не предусмотрено.
Со слов клиенток, риэлторы ссылались на нашумевшее недавно дело об отобрании единственного жилья у должника. Но в том деле ситуация другая, там кредиторы должника купили ему квартиру меньшего размера, по нормам предоставления жилья в Екатеринбурге. Таким образом, у должника стало две квартиры, одна двухуровневая более 150 кв.м., другая по нормам жилищного законодательства. Суд оставил в качестве единственного жилья маленькую квартиру, вторую квартиру выставили на торги.
Нашим клиенткам в процедуре банкротства, кредиторы не приобретали второе жилье, какого — то иного жилья не было, жилье приобреталось не на кредитные средства. Препятствий для продажи единственного жилья не имеется.
