Проблема неоформленных прав на имущество
Еще одна проблема, с которой часто обращаются клиенты после смерти своих родственников – проблема неоформленных прав на имущество. После смерти наследодателя наследник может получить только то имущество, которое находится в собственности наследодателя. Собственность на недвижимое имущество подтверждается регистрацией права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП), собственность на автомобили подтверждается договором купли-продажи и регистрацией права собственности в ГИБДД. Это, пожалуй, основные объекты наследственных прав. Существуют еще, конечно, банковские счета, доли в организациях, акции. Но здесь редко возникают проблемы, т.к. можно получить справку, чей счет, кто учредитель и выписку из реестра акционеров.
А вот с объектами недвижимости часто возникают проблемы. Допустим, был выделен гражданину еще в советское время участок. Как выделен, каким документом – непонятно, да сказал председатель колхоза – пользуйся. На земле этой дом построили, жили в нем всю жизнь, но на учет не ставили, право не регистрировали. При этом человек даже прописан там может быть, но вот право собственности не оформлено. И нотариус не сможет выдать свидетельство о праве на наследство, т.к. нет доказательств регистрации права собственности за наследодателем. Отправит в суд. И в суде придется доказывать, что земля когда-то каким-то документом выделялась родственнику, что дом он сам построил, что жил там. И если с таким иском приходит сам человек, которому выделялся когда-то участок, то он может пояснить, когда, на каком основании, в каком году, каким органом. Шансов получить положительное решение о признании права собственности у владельца больше, чем у его наследника. Да еще если наследников несколько, согласья между ними нет, то проблема может не разрешиться долгие годы.
Так, к нам обратилась внучка умершей еще в 90-е годы бабули из деревни Тарасово. У бабули было 10 детей. На момент смерти они не смогли договорится, кто наследует дом и участок, поэтому никто из них не обратился вовремя (в течение полугода) к нотариусу. Право собственности наследодателя не зарегистрировано, говорят, что имеется какой-то документ, выданный в советское время, но где он, у кого – толком никто не знает. В доме бабушки по-очереди проживали то одна сестра, то другая, то третья. Но право собственности ни кто не оформлял. Прошло более 20 лет. Часть детей умерло, на сегодняшний момент осталось четверо, но договориться так и не могут.
А по сути и дом, и участок бабушки – это вымороченное имущество, собственность государства. Несмотря на то, что имеются наследники первой очереди, в доме живут родственники, за ним ухаживают — в любой момент администрация городского округа оформит на себя право собственности и потребует выселения. Все наследники срок для принятия наследства давно пропустили (6 месяцев).
Получить юридическую консультацию в Екатеринбурге по вопросам неоформленных прав на имущество Вы можете, обратившись в Юридическую компанию «Центр ЮСТ» по телефону +7 (343) 219-98-96.
