Проблемы раздела общего имущества супругов
Одно из наиболее частых обращений в нашу компанию — это консультации и представление интересов в суде по вопросу раздела общего имущества супругов.
Такой спор возникает чаще всего после расторжения брака. И, как правило, чем болезненнее расставание, тем острее стоит вопрос о разделе.
В таком деле, когда бывшие супруги, зачастую, не желают видеть и не могут разговаривать без скандалов друг с другом, без представителя не обойтись.
Мы, как сторона не участвующая в конфликте, можем спокойно, со стороны посмотреть на ситуацию, оценить возможности, выйти в переговоры и помочь разрешить конфликтную ситуацию с наименьшими потерями, ну или представлять в суде интересы обратившего супруга квалифицированно и обоснованно доказывая свою позицию.
Именно споры по разделу общего имущества супругов – это споры, по которым чаще всего заключаются мировые соглашения (по крайней мере в нашей практике). Так как часто оценив и беспристрастно объяснив всю сложившуюся ситуацию, стороны понимают, что нужно идти на уступки друг другу, иначе раздел в судебном порядке будет невыгоден обоим.
Почему так происходит?
По семейному законодательству имущество, приобретенное в браке, является общей совместной собственностью супругов и доли на него признаются равными. При этом доводы, например, жены, что с ней остаются несовершеннолетние дети, поэтому ее доля должна быть больше, чаще всего судом не принимаются. Поэтому при спорах супругов особенно по недвижимому имуществу суд просто определяет право собственности в долях – по ½ доли. Но это не решает проблему супругов, которые хотят расстаться и не встречаться. Все равно придется если не жить вместе, то совместно решать судьбу этого имущества. А как решать, если они даже Привет сказать не могут без взаимных претензий.
Вот здесь и нужна помощь юриста, который сможет понять и привести супругов к пониманию, что для того, чтобы не встречаться – надо сначала договориться.
Пример из нашей практики – у супругов имелась приобретенная в браке однокомнатная квартира, капитальный гараж и грузовик, на котором работал супруг. Если супруги просто обращаются в суд и просят разделить общее имущество, то суд поступит скорей всего так – однокомнатную квартиру поделит по ½ доли, а гараж и автомобиль распределит между супругами, при этом присудив выплатить компенсацию за то имущество, которое дороже.
Но проблему это не решит. Поэтому в рамках рассмотрения дела мы договаривались и пытались найти какие-либо компромиссы. Супруг готов был выехать из квартиры, но считал, что ½ доля в квартире стоит существенно больше, чем автомобиль и гараж. Супруга хотела только квартиру, ей не нужен был автомобиль и гараж, но доплачивать за превышение доли она не хотела, залезать в кредиты не могла. Так как у супругов имелся еще несовершеннолетний ребенок – нашли компромисс – супруг часть своей доли в квартире (равной по цене авто +гараж) передавал супруге, оставшуюся часть – переписал на сына. Супруга отказалась от требований в отношении гаража и автомобиля.
Если имеется возможность договориться во внесудебном порядке, то мы предлагаем заключить нотариальное соглашение о разделе общего имущества.
Однако такое заключение иногда заключить невозможно (если имеются обременения, например, ипотека), а иногда не выгодно (если имущества много, то госпошлина нотариусу может существенно превышать госпошлину судебную).
Приведенный выше пример – достаточно простой случай из практики. Сложнее бывает, если у супругов много разнообразного имущества, плюсом имеются общие долги, ипотека, обязательства.
А еще вариант, когда часть имущества является личным и не подлежит разделу, или личное имущество вложено в счет покупки общего и увеличивает долю одного из супругов.
Самые разные варианты раздела рассматриваются в практике, но мировое соглашение – это часто самый выгодный и самый правильный вариант раздела имущества.
В следующий раз мы рассмотрим, как может сложиться ситуация, когда доли супругов оказываются неравными или когда один из супругов вообще остается без имущества.
