Прописка – пережиток прошлого… но может быть реальной проблемой
Многие считают, что в наше время прописка или регистрация по месту жительства – пережиток прошлого. Многие граждане фактически проживают совершенно в другом месте и даже городе, сохраняя регистрацию в другом регионе. Но прописка может стать реальной проблемой.
ПРОБЛЕМЫ:
И чаще всего не Ваша прописка, а чужая. Допустим, Вы некогда сделали доброе дело и прописали в своей квартире «для галочки» друга, который уже давно съехал, а выписаться «забыл». Или «забыл» выписаться родственник, прописанный туда еще Вашими родителями.
Проблема возникнет при продаже квартиры (жилого дома). Самостоятельно выписать человека Вы не сможете, паспортный стол Вам откажет. Теоретически продать квартиру с жильцом можно, но за дешево.
И что же делать в случае, если контакты человека утеряны или он отказывается выписываться добровольно.
В этом случае вам поможет только суд. Вы вправе подать в суд иск и потребовать снять с регистрационного учета из жилого помещения человека, который там не проживает. В качестве оснований можно указать прекращение семейных отношений (бывший член семьи) или расторжение договора найма.
Такая категория дел не является очень сложной, если нет подводных камней.
УСЛОВИЯ:
Зарегистрированный в квартире человек – это человек, не имеющий право на квартиру, не проживающий давно, в квартире отсутствуют его вещи и у Вас имеются свидетели его давнего отсутствия.
Отказы:
Однако даже суд не сможет Вам помочь и примет решение об отказе в исковых требованиях в следующих случаях:
- человек был прописан в жилом помещении до приватизации и от приватизации отказался. В этом случае у него сохраняется право пожизненного проживания.
- человек имеет долю, даже минимальную, в праве собственности на квартиру
- жилое помещение приобретено в период брака и в нем зарегистрирован бывший супруг (супруга). Юридически данное жилое помещение является общей собственностью, и выписать супруга из квартиры Вы сможете только после официального раздела общего имущества.
- зарегистрированный в квартире является несовершеннолетним. В случае спора с участием несовершеннолетних детей обязательным будет участие органа опеки и попечительства и права несовершеннолетнего будут тщательно защищаться
В таких случаях вариант один – договариваться о добровольном снятии с регистрационного учета. Иначе продать квартиру будет проблематично, к тому же данный факт может привести к признанию сделки недействительной.
Вывод:
Таким образом, прописка сегодня – не только пережиток прошлого, но для многих действительно серьезная проблема.
Вопрос прописки «лишних» граждан стал более актуальным в связи с «мусорной реформой», которая стартовала с 01.01.2019г. Если раньше плата взималась за квадратные метры жилья, то теперь стоимость услуги по вывозу мусора будет засвисеть от количества проживающих человек.
Для информации: в Екатеринбурге, с 1 января 2019 года каждый живущий в квартире будет отдавать по 148 рублей за услугу, а житель частного сектора — по 182 рубля.
